Skip to main navigation Skip to main content Skip to page footer
First Choice Immo logo First Choice Immo logo

Kapitalanlagen & Immobilienverkauf in Franken

First Choice Immo · Bamberg

Persönliche Beratung von Frank Weisgerber: geprüfte Kapitalanlagen in Neubau, Denkmal, Bestand und Pflege – und ein Verkauf Ihrer Immobilie, der sich gut anfühlt.

Kapitalanlage finden Immobilie bewerten lassen

Vermögensaufbau

Schutz vor finanziellem Verlust

staatl. Förderungen nutzen

Planbarkeit statt Zufall

Zur Eigentümer-Seite 

Immobilien

Solide Rendite, professionell geprüft.

Neubau nach KfW-40-Standard, Denkmalimmobilien u. v. m.

Immobilien zur Selbstnutzung

Immobilienbewertung

Zu Kapitalanlagen 

Kompetenz

Geprüft, gerechnet, nachvollziehbar

Fundierte Konzeptanalyse

Sicherheit durch starke Marktführer an unserer Seite

Regionale Expertise

Zum Kontaktformular 

Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen in Bayern – Beispiel für eine Kapitalanlage-Immobilie

Eine Immobilie ist kein Selbstzweck

Bevor wir über ein Objekt sprechen, sehen wir uns Ihre finanzielle Lage im Ganzen an: Einnahmen und Ausgaben, Rücklagen, Absicherung, Vorsorge, Steuersituation und Ihre Ziele. Trägt die Basis nicht, sagen wir das – und verkaufen Ihnen nichts.

Trägt sie, rechnen wir jedes Objekt über 10 bis 20 Jahre durch: Mietansatz, Kaufnebenkosten, Finanzierung, Förderungen, Instandhaltung und Steuern. Die Kalkulation bekommen Sie vorab – zeigen Sie sie Ihrem Steuerberater oder Ihrer Bank.

Eine Frist bekommen Sie von uns nicht. Eine gute Investition muss auch eine Nacht Bedenkzeit überstehen.

Logo der ERL Immobiliengruppe, Deggendorf
Logo der HG Grundstücksgesellschaft mbH, Oberasbach

Woher unsere Objekte kommen

Wir entwickeln selbst keine Immobilien. Wir wählen aus, was andere gebaut haben oder im Bestand halten – und prüfen es mit Ihren Zahlen im Blick. Zwei Partner, mit denen wir dabei zusammenarbeiten:

ERL Immobiliengruppe, Deggendorf. Familienunternehmen seit 1979, zu 100 % in Familienbesitz, über 500 Mitarbeiter. Schwerpunkt sind altersgerechte Wohnkonzepte in Süddeutschland: Planung, Bau, Verkauf, Verwaltung und die Betreuung vor Ort kommen aus einer Hand. Von dort stammen unsere Pflegeimmobilien und Wohnungen im Betreuten Wohnen. erl.de

HG Grundstücksgesellschaft, Oberasbach bei Nürnberg. Seit über 20 Jahren auf renditestarke Bestandsimmobilien spezialisiert – also Objekte mit vorhandenem Mieter, vorhandener Instandhaltungsrücklage und Mieteinnahmen ab der Kaufpreiszahlung, ohne Bauzeit und ohne Bauzeitzinsen. Mieterkorrespondenz, Nebenkostenabrechnung und Neuvermietung übernimmt das Haus auf Wunsch dauerhaft. hg-gst.de

Das ist bewusst keine lange Liste. Die beiden decken die zwei Wege ab, die für Kapitalanleger in Frage kommen: Neubau mit langfristiger Betreiberstruktur – oder Bestand, der vom ersten Tag an Miete bringt. Welcher davon zu Ihnen passt, entscheidet Ihre Kalkulation, nicht unser Angebot.

Immobilienmakler aus Bamberg – für Anleger und Eigentümer in Franken

First Choice Immo ist Ihr Ansprechpartner, wenn es um Immobilien als Kapitalanlage, um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie und um die Suche nach dem passenden Zuhause geht. Unser Büro liegt in Bamberg, unser Arbeitsgebiet umfasst ganz Franken – von Bamberg und dem Landkreis über Nürnberg, Fürth und Erlangen bis in die angrenzenden Regionen Bayerns.

Wir verstehen uns nicht als reine Vermittler, sondern als Begleiter über den gesamten Weg: Wir hören zu, rechnen ehrlich, prüfen Objekte kritisch und sagen auch dann offen unsere Meinung, wenn eine Immobilie nicht zu Ihnen passt. Denn eine gute Immobilienentscheidung trifft man nicht unter Zeitdruck, sondern mit klaren Zahlen und einem Gegenüber, dem man vertraut.

Für Kapitalanleger

Sie möchten Vermögen aufbauen, fürs Alter vorsorgen oder Ihre Steuerlast sinnvoll gestalten? Wir zeigen Ihnen ausgewählte Kapitalanlagen in Neubau, Denkmal, Bestand und Pflege – und rechnen gemeinsam mit Ihnen durch, was eine Immobilie Sie monatlich tatsächlich kostet und was sie langfristig leisten kann. Mehr dazu auf unserer Seite Kapitalanlage-Immobilien.

Für Eigentümer

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Wir beginnen mit einer kostenlosen, nachvollziehbaren Wertermittlung, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, sprechen vorgemerkte Interessenten aus unserer Käuferkartei an und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. Alles Wichtige finden Sie unter Immobilie verkaufen.

Wobei wir Sie unterstützen

Kapitalanlage

Vermögen aufbauen mit System

Geprüfte Wohnimmobilien als Kapitalanlage – mit realistischer Kalkulation, Blick auf Förderungen und steuerliche Effekte sowie Partnern für die Finanzierung.

Zu den Kapitalanlagen

Verkaufen & Vermieten

Für Eigentümer

Kostenlose Wertermittlung, professionelle Vermarktung, geprüfte Käufer und Mieter sowie ein rechtssicherer Abschluss beim Notar.

Zum Eigentümer-Service

Häufige Fragen

Schnell Klarheit gewinnen

Wie viel Eigenkapital brauche ich? Wer zahlt die Provision? Wie lange dauert ein Verkauf? Die wichtigsten Antworten kompakt zusammengefasst.

Zu den FAQ

Ihre Ansprechpartner: Frank Weisgerber und Philine Wimmer

Bei First Choice Immo sprechen Sie nicht mit einem Callcenter, sondern mit Menschen, die Sie kennen. Ihre Ansprechpartner sind Frank Weisgerber und Philine Wimmer – vom ersten Gespräch über die Auswahl und Prüfung eines Objekts bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Philine Wimmer ist seit 20 Jahren Immobilienmaklerin mit eigener Erlaubnis nach § 34c GewO. Ihre Erfahrung aus der klassischen Vermittlung zählt genau dort, wo es teuer werden kann: Lage, Zustand und Mietansatz realistisch einzuschätzen, bevor eine Zahl in einer Kalkulation steht.

Gerade bei einer Kapitalanlage entsteht Vertrauen nicht durch Hochglanzprospekte, sondern durch Transparenz: Welche Annahmen stecken in einer Kalkulation? Welche Risiken gibt es? Was passiert, wenn sich Zinsen, Mieten oder die persönliche Situation ändern? Diese Fragen beantworten wir offen – und nehmen uns dafür die Zeit, die Sie brauchen.

Persönliches Gespräch vereinbaren

In Franken zu Hause: Bamberg, Nürnberg und Umgebung

Regionale Marktkenntnis ist die Grundlage jeder guten Immobilienentscheidung. Wir kennen die Lagen, die Nachfrage und die Besonderheiten unserer Region – von denkmalgeschützten Gebäuden in der Bamberger Altstadt bis zu Neubauprojekten in der Metropolregion Nürnberg.

Aktuelles aus dem Ratgeber

· Frank Weisgerber

Immobilie geerbt – was jetzt? Ein Leitfaden für Erben in Bayern

Erbschein, Grundbuch, Erbengemeinschaft und Steuern: Wer eine Immobilie erbt, muss einiges regeln. Unser Leitfaden zeigt Schritt für Schritt, was zu tun ist und wie Sie entscheiden, ob Sie behalten, vermieten oder…

Artikel lesen

Kurz beantwortet

Nichts. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir lernen Ihre Ziele und Ihre finanzielle Ausgangslage kennen und sagen Ihnen offen, ob und in welcher Form eine Immobilie als Kapitalanlage für Sie sinnvoll sein kann.

Ja. Wenn Sie über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich – mit einer nachvollziehbaren Begründung statt einer bloßen Zahl.

Unser Büro befindet sich in Bamberg. Wir betreuen Eigentümer und Anleger in Bamberg und im Landkreis Bamberg, in Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie in weiteren Teilen Frankens und Bayerns.

Auf Anfragen über unser Kontaktformular antworten wir werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Telefonisch erreichen Sie uns montags bis donnerstags von 10 bis 16 Uhr und freitags von 9 bis 15 Uhr.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen

Ob Kapitalanlage, Verkauf oder Vermietung: Im ersten Gespräch klären wir Ihre Ziele und die nächsten sinnvollen Schritte – kostenlos und unverbindlich.

Jetzt Kontakt aufnehmen 0951 29 90 95 33